需要に対して供給が圧倒的に少ないからこそ戸建賃貸経営
賃貸住宅にお住いの大半が、同じ位の賃料を払っていくなら戸建賃貸を希望される方が圧倒的に多いのが現状です。
しかし、供給量が極めて少ないからこそ、高い入居率・家賃アップが期待できます。
共同住宅では得られない多くの入居者メリットがある戸建賃貸住宅
アパート・マンションの同程度賃料で持家感覚で住むことができます。隣家・上下の音を気にしないでプライベートが保たれ、ガーデニング等を楽しむことができたり、自転車・自動車が玄関前に停められます。
また子供の声やテレビの音を気にせず生活することができます。
アパート・マンションと比較すると安定的な高利回りが期待できる戸建賃貸
アパート・マンション経営は総戸数が多いため、比較的大きな家賃収入が期待できますが、高額の投下資本が必要であると共に、供給が過剰なため築後5年目以降となると、立地等の条件によっては家賃下落傾向にあります。
しかし、戸建賃貸は少ない投下資本で、需要が多いため、安定した賃料収入と高利回りで、高い収益が得られます。
小さな土地の有効活用には戸建賃貸住宅が一番
空地のままでは税金も高く、草刈やゴミや防犯面も心配です。駐車場経営は税制上のメリットや収益力が低く、アパート・マンションはある程度の広さが必要で、変形地では不可能な場合がほとんどです。
しかし、当社の戸建賃貸フルハウスは、30坪前後の土地でも建築可能！しかも変形地でもＯＫです！
敷地面積：89.00平方メートル（26.92坪）
延床面積：66.24平方メートル（20.24坪）
1階床面積：33.12平方メートル（10.02坪）
２階床面積：33.12平方メートル（10.02坪）
出口対策として将来中古住宅としても売却可能
戸建賃貸住宅なら将来中古住宅としても査定し、売却することができます。オーナー様が売却される時は、当社が責任をもって土地・建物の売却、もしくは当社で買取りさせていただくこともできます。